Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬3,308 consisting of IBI â¬2878 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬139 and Garbage â¬291. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€4,400,000

7 Dormitorio
6 Baño
655m² Built
200m² Terraza
1.117m² Plot

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Located in the heart of the prestigious Golf Valley of Nueva Andalucía, this exceptional villa combines modern luxury with panoramic views of the Mediterranean Sea and the iconic La Concha Mountain. Facing southeast, the villa stands out for its brightness, comfort, and contemporary design, seamlessly fused with exceptional elegance. Spread across four floors, the main level features an impressive double-height entrance hall that leads into a spacious living and dining area with large windows framing the surrounding landscape. The open-plan kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances, blends functionality with modern design. This level also includes a guest toilet and a laundry area. From the living room, there is direct access to the large main terrace, where you’ll find a spectacular heated saltwater infinity pool, an outdoor dining area, and a cozy chill-out space perfect for relaxing and enjoying the surroundings.The lower level hosts a generous leisure and wellness area that includes a cinema and games room with a pool table, as well as five bedrooms with natural light, two of which feature en-suite bathrooms. This floor also offers a practical storage room. The first floor accommodates two main bedrooms with en-suite bathrooms and private terraces, each with direct access to an elegant lounge-bar that creates an intimate and sophisticated atmosphere ideal for unwinding and enjoying peaceful moments. Finally, the top floor boasts an impressive rooftop solarium with a luxury jacuzzi for eight people, a bar area, and multiple chill-out zones offering breathtaking 360° panoramic views over Nueva Andalucía, the Golf Valley, and the coastline. The property is equipped with every modern comfort: underfloor heating throughout, centralized air conditioning, a wireless sound system, LED lighting, and an automatic irrigation system in the gardens. At the main entrance, there is private parking for up to four vehicles. A truly unique villa that combines elegance, technology, and comfort in one of Marbella’s most exclusive areas just minutes away from the best golf courses, fine dining restaurants, and the incomparable lifestyle of Puerto Banús.

Transferable Touristic license already in place for this property - This is a fantastic investment opportunity.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Childrens Playground.
Condition: Good Condition.
Pool: Heated Pool.
Climate Control: U/f Heating.
Views: Mountain Views, Golf Views, Panoramic Views, Pool Views, Sea Views.
Features: Fitted Wardrobes, Games Room, Marble Flooring, Dolby Stereo Surround System, Laundry Room, Cinema Room, Balcony.
Security: Electric Blinds.
Kitchen: Open Plan Kitchen.
Promotion: Childrens Park, Countryside View, Underfloor Heating (throughout), Beachside, Sauna, Turkish Bath, Indoor Pool, Outdoor Pool, Underfloor Heating (partial), Reduced Mobility Access, Concierge, Changing Rooms, Beach Club, First Line Golf, First Line Beach, Closed Urbanization, Transport Near.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €3,308 consisting of IBI €2878 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €139 and Garbage €291.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: 2993MLV
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 6
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: Yes
Built: 655m²
Terraza: 200m²
Plot: 1,117m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2007
Tarifa IBI: €2878
Cuota de Comunidad:: €139
Quota por Bolsa de Basura: €291

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7 Dormitorio
6 Baño
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Oportunidad de Inversión Privilegiada | Elegante Villa con Vistas al Mar y Excepcional Potencial de Valor Añadido Una impresionante y elegante villa, idealmente ubicada en una tranquila y privada calle sin salida, presenta una oportunidad de inversión excepcional con un claro potencial de revalorización mediante la modernización. Ubicada en una generosa parcela de 2.000 m² con una superficie construida total de 730 m², la propiedad ofrece jardines maduros, una hermosa piscina y atractivas vistas al mar. Si bien la villa se mantiene en excelentes condiciones y exhibe una arquitectura clásica atemporal, también ofrece un amplio margen para mejoras de estilo y diseño para adaptarse al mercado de lujo contemporáneo actual, ofreciendo a los compradores una excelente oportunidad para reposicionar la propiedad y aumentar significativamente su valor futuro. Con acceso a través de grandes puertas automáticas, un largo camino privado conduce a una zona de aparcamiento cubierto con capacidad para seis vehículos, complementada con un amplio garaje doble de 136 m². El imponente recibidor cuenta con puertas de roble de doble altura y una llamativa escalera de doble cara, que marca el tono de los impresionantes volúmenes interiores. La sala de estar y el comedor principales se benefician de ventanales de gran altura que permiten la entrada de luz natural y enmarcan las vistas a la piscina y los jardines. La cocina de lujo, recientemente equipada, incluye electrodomésticos de alta gama, muebles artesanales y una isla central con acceso directo a la terraza de la piscina, el bar y la zona de barbacoa, ideal para el entretenimiento. La planta baja también alberga el alojamiento del personal y un amplio lavadero. Dos elegantes escaleras curvas conducen a la primera planta, donde tres amplios dormitorios con baño privado ofrecen privacidad y comodidad. Dos suites cuentan con amplias terrazas con vistas a los jardines y la piscina, mientras que un dormitorio adicional disfruta de vistas al mar desde su terraza privada. La villa no tiene vecinos, ofreciendo un alto nivel de privacidad a la vez que se encuentra a poca distancia del mar y de los servicios cercanos. Ubicada a solo 10 minutos en coche de San Pedro, Puerto Banús y Marbella, esta propiedad representa una atractiva inversión con un atractivo estilo de vida inmediato y un importante potencial de crecimiento. Ya sea adquirido como una residencia lista para mudarse o modernizado para crear una casa de lujo contemporánea de alta gama, ofrece una oportunidad única para maximizar el valor a largo plazo en una ubicación muy solicitada.

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· La Quinta

7 Dormitorio
6 Baño
655m² Built
200m² Terraza
1.117m² Plot

Situada en la exclusiva y tranquila zona residencial de La Quinta, esta increíble villa diseñada por Ángel Taborda, goza de una ubicación privilegiada y vistas al entorno natural. Una verdadera obra maestra del diseño arquitectónico que hace que esta villa destaque entre sus competidoras ofreciendo una experiencia completamente única a sus residentes. La calidad de los materiales y acabados utilizados en toda la casa y los altos estándares de construcción hacen de esta villa una representación de lujo y estilo atemporal. Esta moderna villa de 5 dormitorios en venta se encuentra en una orientación suroeste beneficiándose de la máxima entrada de luz solar durante todo el día. Diseño contemporáneo, arquitectura limpia y amplitud son las palabras que mejor describen esta impresionante villa. En la planta de entrada se encuentra el aseo de invitados, cocina moderna, sala de estar abierta y comedor. Acceso directo a la terraza que es realmente excepcional con un rincón de desayuno orientado al este y una terraza cubierta que ofrece opciones de comedor y tumbonas para disfrutar. Bajando unos escalones se llega a la maravillosa zona de la piscina. La escalera de caracol en el pasillo es la característica principal de la entrada. La planta superior se destina al increíble dormitorio principal que dejará boquiabiertos a los visitantes con su gran diseño, vestidor e impresionante cuarto de baño en-suite con una amplísima ducha. El nivel inferior de la casa cuenta con un enorme espacio (alrededor de 400 metros cuadrados) con una segunda sala de estar, comedor y una excelente bodega. Hay cuatro grandes dormitorios en este nivel, todos con salida a un encantador patio. Tres de los dormitorios tienen baño en-suite y uno de ellos tiene un baño separado. También hay un lavadero en esta planta. Si lo que busca es una vida espaciosa, no hay nada mejor que esto. Lo que es tan fantástico acerca de esta villa es las infinitas posibilidades para crear más dormitorios si es necesario, ya que hay mucho espacio para crear más habitaciones si es necesario. Además, esta villa tiene excepcionales opciones de aparcamiento con un gran garaje y cochera grande donde caben varios coches. Esta casa de calidad es una oportunidad extraordinaria y rara para aquellos que buscan una casa con un amplio espacio en un barrio tranquilo de primera que todavía está cerca de todas las comodidades. En un corto trayecto en coche se puede llegar a supermercados, restaurantes, vida nocturna, playas, tiendas y mucho más. La Quinta está bien comunicada con las zonas cercanas de Nueva Andalucía, Marbella centro y San Pedro, ofreciendo un sinfín de servicios para mantenerle entretenido durante todo el año. Una villa espaciosa y moderna en venta en una ubicación privilegiada.